Vi hjälper dig att uppfylla lagkraven
för OVK och skapar frisk luft
i hela fastigheten

Genomsnittligt betyg: 4,7 av 5

Obligatorisk ventilationskontroll

OVK-besiktning Stockholm

Är det dags för en OVK-besiktning i Stockholm?

Som fastighetsägare eller styrelse i en bostadsrättsförening har du ansvar för att ventilationssystemet fungerar som det ska, både enligt lag och för de boendes hälsa. Hos Skorstensbolaget möter du specialister som kombinerar lång erfarenhet inom ventilation med modern teknik för att säkerställa att din fastighet klarar sin OVK på ett tryggt, smidigt och hållbart sätt.

Vi hjälper fastigheter över hela Stockholm, från sekelskifteshus med självdrag till moderna byggnader med mekanisk ventilation. Våra certifierade besiktningsmän utför noggranna kontroller av luftflöden, kanaler och tilluft, alltid enligt Boverkets föreskrifter. Om något behöver åtgärdas erbjuder vi en tydlig plan och lösningar som leder till en godkänd OVK, utan onödiga ingrepp eller stök.

Få en kostnadsfri offert

Kundomdöme

”Vi behövde åtgärda OVK anmärkningar i vårt självdragshus och hittade då fram till Skorstensbolaget, vi fick hjälp att kartlägga alla piporna i våra 5 skorstenar och kunde sedan med hjälp av kameror och Skorstensbolagets erfarna personal välja ut de kanaler som sedan tätades och blev grunden till vår nya ventilation..

…Slutresultatet blev över förväntan, nu har vi ventilation som motsvarar nybyggda hus, värmekostnaderna minskade med över 30%, brandcellerna återskapades och som en extra bonus behöver man knappt städa eftersom vi tar in all tilluft från fri vind på taket. Vi är mycket nöjda med de arbeten som Skorstensbolaget utförde och rekommenderar alla fastighetsägare med gamla självdragshus att titta en extra gång på Skorstensbolagets lösningar.”

Mats Eriksson / BRF Fajansen 3

Varför är OVK-besiktning viktig?

En obligatorisk ventilationskontroll (OVK) handlar inte bara om att uppfylla myndighetskrav, det är en investering i både energi, trygghet och hälsa.
Ett välfungerande ventilationssystem:

Säkerställer frisk luft och rätt luftflöden
Minskar risken för fukt, mögel och dålig lukt
Förbättrar inomhusklimatet och trivseln
Bidrar till lägre energiförbrukning

Med rätt åtgärder kan du både undvika förelägganden från kommunen och spara pengar genom effektivare drift av ventilationen.

Så går en OVK-besiktning till

En OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) genomförs för att säkerställa att en byggnads ventilationssystem fungerar som det ska.

När du anlitar Skorstensbolaget i Stockholm gör vi alltid en noggrann kontroll utförd av certifierade besiktningsmän enligt Boverkets regler. Vid besiktningen kontrolleras att luftflödena uppfyller kraven, att tilluften är tillräcklig, att kanaler är täta och att ventilationssystemet inte sprider föroreningar i byggnaden.

Efter avslutad kontroll får fastighetsägaren ett OVK-protokoll som visar resultatet. Om allt är i ordning blir fastigheten godkänd – annars framgår tydligt vilka åtgärder som krävs för att nå godkänt resultat.

Vår styrka på Skorstensbolaget ligger i att vi inte bara upptäcker brister, utan också hjälper er att åtgärda dem effektivt

Vill du få en offert för OVK-besiktning eller hjälp med åtgärder?

Tveka in på att kontakta oss med era funderingar eller frågor, så återkommer vi till dig inom kort.

Kontakta oss

Vårt arbetssätt – från anmärkning till godkänd OVK

Om din fastighet fått en underkänd OVK, behöver du inte oroa dig. Vi är specialister på att åtgärda de problem som oftast ligger bakom anmärkningar, exempelvis:

Otäta eller igensatta ventilationskanaler,
För låga luftflöden,
Saknad tilluft efter renovering av fasad, kök eller badrum,
Direktkopplade köksfläktar utan grundventilation,
Bakdrag och kallras i kanalerna.

Med hjälp av vår egen metod SafeSeal kan vi renovera och täta ventilationskanaler utan håltagning och utan att förstöra ytskikt. Det betyder mindre smuts, inga ingrepp i väggar och inga ytor som måste återställas. Våra tekniker lokaliserar kanalerna elektroniskt och använder kameror som styrs från taket för att genomföra inspektioner med hög precision.

Effektiv och energibesparande åtgärder

Vi vet hur viktigt det är att minimera störningar för de boende under arbetet. Därför arbetar vi alltid med varsamma metoder och modern utrustning. Inga onödiga byggställningar, inga stökiga rivningar, bara ett rent, effektivt och hållbart arbete som leder till en godkänd OVK-besiktning.

Dessutom fokuserar vi på energibesparande åtgärder. En tät, rätt injusterad ventilation förbättrar inte bara luftkvaliteten, den kan också minska värmeförlusterna och därmed sänka fastighetens energikostnader.

Berätta vad ni behöver hjälp med

Vilken lag reglerar OVK-besiktning och ansvar?

En godkänd OVK-besiktning är inte bara ett lagkrav, det är en del av att ta hand om både byggnaden och människorna som vistas i den.

Vem har ansvar för ventilationen?

Enligt Plan- och bygglagen (PBL 2010:900) är det fastighetsägaren som ansvarar för att byggnadens ventilationssystem fungerar som det ska och ger ett hälsosamt inomhusklimat.

Vad säger lagen om OVK-besiktning?

I Plan- och byggförordningen (PBF 2011:338), kapitel 5 §1–5, står att en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) ska utföras regelbundet av en certifierad kontrollant.

Vilka regler gäller för själva kontrollen?

Själva genomförandet regleras i Boverkets föreskrifter och allmänna råd (BFS 2017:10 – OVK 3), som beskriver hur kontrollen ska gå till, hur ofta den ska göras och vilka krav som gäller för olika byggnadstyper.

Vad händer om ventilationen inte godkänns?

Om en OVK inte blir godkänd måste brister åtgärdas inom den tidsfrist som besiktningsmannen anger. Vid utebliven åtgärd kan byggnadsnämnden förelägga vite enligt PBL.

Utanför Brf i Stockholm där vi utfört OVK-besiktning

Vilka fastigheter i Stockholm behöver OVK-besiktning?

Alla byggnader med ventilationssystem ska någon gång genomgå en OVK-besiktning, men hur ofta den krävs beror på byggnadens typ och ventilationssystemets utformning. Nedan följer huvudreglerna enligt Boverkets föreskrifter (BFS 2017:10 – OVK 3):

Typ av byggnad / ventilation	Intervall för OVK	Exempel
Förskolor, skolor och vårdlokaler	Var 3:e år	Lokaler med höga krav på luftkvalitet
Kontor, flerbostadshus, industribyggnader med FT/FTX	Var 3:e år	Fastigheter med mekanisk till- och frånluft
Byggnader med S-, F- eller FX-ventilation	Var 6:e år	Äldre flerbostadshus, kontor eller lokaler
En- och tvåbostadshus (FX/FT/FTX)	Endast vid nyinstallation	Engångsbesiktning när ventilationen tas i bruk

PDF OVK-besiktning

Det är fastighetsägaren som ansvarar för att besiktningen utförs inom rätt tidsintervall.

Genom att hålla ventilationen i gott skick minskar du risken för förelägganden och förbättrar samtidigt fastighetens energiprestanda.

Kom i kontakt med oss

Vi har lösningar för alla Stockholms fastigheter

Oavsett om det handlar om ett äldre hus med självdrag, en bostadsrättsförening med FTX-system eller en kommersiell byggnad, erbjuder vi ventilationslösningar anpassade till Stockholms byggnadsbestånd och klimat.

Behöver ni tilluft för att klara OVK-kraven, men vill undvika fönsterventiler som släpper in buller och smuts? Vi kan installera ventilation med ren tilluft från taket, en tyst och energieffektiv lösning som ger frisk luft året runt.

Vi förstår utmaningarna med att hålla rätt luftflöden i äldre kanaler och samtidigt värna byggnadens arkitektur. Därför arbetar vi alltid med minimala ingrepp och maximal effekt, så att ni kan få godkänd OVK utan störningar eller förlorad yta.

Vanliga frågor om OVK

Vad innebär en OVK-besiktning?

En OVK-besiktning, eller obligatorisk ventilationskontroll, innebär att en certifierad besiktningsman kontrollerar att byggnadens ventilationssystem fungerar som det ska. Syftet med OVK-besiktningen är att säkerställa ett hälsosamt inomhusklimat och att ventilationen uppfyller de krav som ställs enligt Boverkets föreskrifter. Vid besiktningen kontrolleras bland annat luftflöden, tilluft, kanaltäthet och att inga föroreningar sprids i byggnaden.

Hur ofta ska man göra OVK?

Hur ofta man ska göra OVK i Stockholm beror på vilken typ av byggnad och ventilationssystem man har.

För skolor, vårdlokaler och kontor med FT- eller FTX-ventilation krävs OVK vart tredje år.
För byggnader med S-, F- eller FX-ventilation ska OVK göras vart sjätte år.

En- och tvåbostadshus behöver endast genomgå en installationsbesiktning när ett nytt ventilationssystem tas i bruk.

Vem ansvarar för OVK-besiktningen?

Det är fastighetsägaren som ansvarar för att en OVK-besiktning utförs enligt lag. Enligt Plan- och bygglagen (PBL 2010:900) ska ventilationen fungera så att ett tillfredsställande inomhusklimat upprätthålls. Även bostadsrättsföreningar har detta ansvar för sina fastigheter, oavsett om boende eller företag hyr lokalerna.

Vad händer om man får underkänt på en OVK-besiktning?

Om man får underkänt på en OVK-besiktning, måste de noterade bristerna åtgärdas inom den tidsfrist som besiktningsmannen anger – vanligtvis inom sex månader. Vid utebliven åtgärd kan kommunen genom byggnadsnämnden utfärda ett föreläggande med vite.
Hos Skorstensbolaget kan vi hjälpa till att åtgärda alla typer av brister för att snabbt uppnå en godkänd OVK, utan onödiga ingrepp eller störningar för de boende.

Kontakta oss för OVK-besiktning i Stockholm

Vill du veta mer om hur vi kan hjälpa er med en OVK-besiktning i Stockholm, eller få hjälp med åtgärder för att bli godkända?
Det kostar inget att ställa en fråga eller begära offert, och du får snabbt svar från våra ventilationsspecialister.

08-756 69 69
info@skorstensbolaget.se