FTX ventilation i äldre fastigheter i Stockholm

Vad är FTX ventilation?

FTX ventilation är ett ventilationssystem med både till- och frånluft samt värmeåtervinning. Systemet återanvänder värmen från den luft som ventileras ut ur fastigheten och använder den för att värma upp den friska luft som förs in i byggnaden.

Det skapar flera fördelar samtidigt. Fastigheten får bättre luftkvalitet, jämnare ventilation och lägre energiförbrukning. För många äldre fastigheter i Stockholm kan det även vara ett sätt att förbättra inomhusmiljön och minska problemen som ofta leder till underkända OVK-besiktningar.

För den som vill läsa mer om moderna ventilationslösningar rekommenderar vi vår sida om FTX ventilation.

Varför äldre fastigheter ofta har problem med ventilation

Många äldre fastigheter i Stockholm är byggda med självdragssystem. De systemen fungerade ofta bra när husen uppfördes, men dagens krav på inomhusmiljö, energieffektivitet och ventilation ser helt annorlunda ut jämfört med för 50 eller 100 år sedan.

Renoveringar, tätare fönster och förändringar i lägenheter påverkar luftflödena betydligt mer än många tror. Det är också vanligt att olika typer av ventilationslösningar kombinerats genom åren utan att hela systemet anpassats korrekt.

Resultatet blir ofta:

• ojämna luftflöden
• dålig luftcirkulation
• hög luftfuktighet
• luktproblem
• återkommande anmärkningar vid OVK

I många bostadsrättsföreningar märks problemen tydligast under vinterhalvåret när ventilationen belastas hårdare och självdraget fungerar sämre.

Går det att installera FTX i äldre fastigheter?

Ja, i många fall går det att installera FTX ventilation även i äldre fastigheter och sekelskifteshus i Stockholm. Däremot kräver varje fastighet rätt analys och rätt lösning utifrån byggnadens förutsättningar.

En vanlig missuppfattning är att hela huset måste byggas om för att FTX ska fungera. Så behöver det inte vara. I många projekt går det att använda befintliga ventilationskanaler eller anpassa installationen för att minimera påverkan på fastigheten.

Det viktigaste är att installationen planeras utifrån:

• fastighetens befintliga ventilationssystem
• kanalernas skick
• byggnadens konstruktion
• energibehov
• luftflöden och OVK-krav

I äldre fastigheter handlar det sällan om standardlösningar. Därför är erfarenhet av ventilation i äldre byggnader avgörande för att installationen ska fungera långsiktigt.

Vanliga utmaningar vid installation av FTX

Det som ofta gör äldre fastigheter mer komplexa är att ventilationssystemen förändrats många gånger genom åren. Tidigare renoveringar, ombyggnationer och olika typer av installationer kan skapa obalans i systemet som behöver hanteras innan ett nytt ventilationssystem installeras.

I vissa fastigheter finns det begränsat utrymme för nya kanaler eller ventilationsaggregat. Andra byggnader har kulturhistoriska värden eller konstruktioner som kräver mer varsamma lösningar.

Samtidigt är det viktigt att förstå att många problem går att lösa med rätt projektering. Ofta handlar det mer om smart anpassning än stora ingrepp. Genom att arbeta med befintliga kanaler och genomtänkta ventilationslösningar går det i många fall att förbättra ventilationen betydligt utan att påverka fastighetens karaktär mer än nödvändigt.

Fördelar med FTX ventilation i äldre hus

För många BRF:er och fastighetsägare handlar FTX ventilation inte bara om att uppfylla krav vid en OVK. Det handlar också om att skapa ett bättre inomhusklimat och minska fastighetens energiförbrukning över tid.

När ventilationen fungerar bättre förbättras luftkvaliteten i hela byggnaden samtidigt som värmeförlusterna minskar genom värmeåtervinningen. Det kan skapa både bättre komfort och lägre driftkostnader för fastigheten.

Många fastighetsägare upplever även att problemen med kondens, instängd luft och ojämna temperaturer minskar efter att ventilationen moderniserats.

För fastigheter som återkommande får anmärkningar vid ventilationskontroller kan FTX dessutom vara en långsiktig lösning för att förbättra systemets funktion inför framtida OVK besiktning.

När är FTX rätt lösning?

FTX ventilation passar inte alla fastigheter, men i många äldre flerbostadshus och BRF:er kan det vara ett effektivt sätt att modernisera ventilationen och samtidigt förbättra energieffektiviteten.

Särskilt fastigheter med:

• återkommande ventilationsproblem
• underkända OVK-besiktningar
• ojämna luftflöden
• höga energikostnader
• problem med självdragssystem

kan ha stor nytta av att se över möjligheten till FTX ventilation.

Det viktigaste är att göra en ordentlig analys av fastigheten innan beslut tas. På så sätt går det att hitta en lösning som fungerar både tekniskt och ekonomiskt över tid.

Så hjälper Skorstensbolaget fastighetsägare och BRF:er

På Skorstensbolaget arbetar vi med ventilation och ventilationslösningar för äldre fastigheter i hela Stockholm. Vi hjälper bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag att analysera befintliga system och hitta lösningar som fungerar långsiktigt för byggnaden.

Vi har stor erfarenhet av äldre fastigheter, självdragssystem och ventilation i byggnader där moderna lösningar behöver anpassas varsamt efter fastighetens konstruktion och förutsättningar. Vårt fokus ligger alltid på att skapa bättre luftkvalitet, stabilare luftflöden och energieffektiv ventilation utan onödigt stora ingrepp.

För många kunder börjar arbetet med återkommande problem vid OVK, dålig luft eller höga energiförluster. Genom rätt analys och rätt ventilationslösning går det ofta att skapa ett betydligt bättre inomhusklimat samtidigt som fastighetens drift förbättras långsiktigt.

Vill ni undersöka möjligheterna för FTX ventilation i er fastighet är ni välkomna att kontakta oss.